Affrontare la lunga e complessa procedura che ruota intorno alla compravendita di un immobile non significa soltanto trovare un accordo ed un punto d’incontro tra le parti circa la cifra definitiva che sarà oggetto del contratto per trasferire la proprietà.Si tratta di certo di un passaggio cruciale e che a volte si prolunga anche più del dovuto perché non sempre le parti riescono a convenire in...
La Legge di Bilancio 2024 ha introdotto numerose iniziative a sostegno delle famiglie, focalizzandosi in particolare su quelle che risultano essere più numerose e che presentano un ISEE inferiore a 20.000 € annui.È evidente che i bonus siano rivolti soprattutto a garantire ai nuclei familiari più numerosi e con più figli a carico, ma anche a pensionati in difficoltà economiche, di poter affrontare...
Qualche settimana fa abbiamo analizzato un tema spinoso legato all’umidità di risalita che può presentarsi negli immobili di nuova costruzione causando danni non solo estetici ma anche strutturali al bene, ed in alcuni casi mettendo anche a rischio l’incolumità di chi ci abita.Se nel precedente articolo abbiamo chiarito che nel caso di un immobile acquistato nuovo la responsabilità per il grave...
Con la Legge di Bilancio 2024 sono state introdotte delle sgradevoli novità per alcuni proprietari di immobili che preferiscono usufruire, per l’affitto degli stessi, della cosiddetta cedolare secca. In particolare la manovra è andata a modificare l’aliquota riguardante gli affitti brevi e che è stata innalzata dal 21% al 26% nel caso in cui il proprietario destini alla locazione più di un...
Chiunque voglia acquistare una casa sa o deve sapere che si sta lanciando in una sfida che non è onerosa solo in termini economici, ma anche mentali. Relativamente all’acquisto ci sono talmente così tante variabili e caratteristiche da prendere in esame che si rischia il sovraccarico, a meno di non compiere una razionale tabula rasa ed elencare le priorità personali e quelle della propria famiglia...
I dati diffusi dall’ISTAT fanno registrare anche per il mese di gennaio 2024, confermando il trend in crescita già osservato durante tutto il 2023, un aumento medio dei prezzi degli affitti. Cercare una casa in locazione diventa dunque sempre più complesso per gli italiani che devono fronteggiare questi aumenti delle richieste da parte dei proprietari degli immobili che si adeguano all’inflazione in...
Proprio perché la nostra rete di agenzie immobiliari a Napoli è capillarmente distribuita con ben 5 sedi che abbracciano gran parte del territorio della città conosciamo bene tutte le caratteristiche delle diverse aree. Ciascuna si differenzia dall’altra per la tipologia degli edifici e degli immobili stessi con l’inserimento in contesti variabili e con un’offerta di servizi nelle immediate...
Si sente spesso parlare in riferimento agli immobili ed al loro stato del cosiddetto fenomeno dell’umidità di risalita, inconveniente che denota un vizio di costruzione e che è in grado di causare danni anche molto evidenti e consistenti che richiedono costosi interventi per la loro riparazione. Prima di addentrarci nell’aspetto legale e burocratico della questione chiariamo meglio di cosa si...
Per la progettazione degli spazi di casa e per l’ottimale e più efficace valorizzazione degli immobili residenziali è diventato attualissimo negli ultimi anni il tema della luce naturale, con lo studio di nuove tecniche di daylighting. La principale delle funzioni di un edificio è infatti sempre stata quella di fare da involucro protettivo per gli appartamenti da esso ospitati con l’intento di...
Se sono frequenti qui sul nostro blog gli aggiornamenti ma soprattutto gli approfondimenti circa l’andamento del mercato immobiliare, un tema che non possiamo fare a meno di ritenere basilare da qualsiasi punto di osservazione della nostra attività, questi sono per forza di cose affiancati dalle analisi sui dati che riguardano le quotazioni immobiliari. Ci interessano infatti i numeri delle...