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HOME STAGING NAPOLI Dati Statistici

29/07/2012

Alcuni dati statistici: sebbene in Italia non ci siano ancora statistiche ufficiali, durante il primo meeting nazionale di Home Staging svoltosi a Milano da “Karisma home staging” il 30 Novembre 2011 alla presenza dell’associazione italiana... “staged homes” di Roma, è emerso che gli immobili sottoposti ad allestimento, seguono sul mercato, lo stesso andamento riscontrato negli USA e in Francia.Tempi di vendita: negli USA mediamente un immobile rimane sul mercato per 145 giorni; se sottoposto a stage i tempi si riducono a soli 29. In Francia i dati sono simili; 127 contro 19.5.Quindi un immobile si vende 5-6 volte più in frettaSconto in fase di trattativa con o senza stage: secondo le statistiche Francesi, un immobile sottoposto a stage subisce pochissimo ribasso di prezzo, confrontandolo con gli immobili non trattati una differenza di ben 8 punti percentuali. Su diversi quotidiani infatti viene indicato unvalore aggiunto all’immobile, compreso tra il 5 e il 15%.Deprezzamento nel tempo: Un immobile, più rimane sul mercato, più perde di valore – a partire da un 4% dopo il primo mese fino al 10% passati 6 mesi.Non bisogna dimenticare che un immobile invenduto costa; sia al proprietario, che continua a pagarne gli oneri (spese condominiali ad esempio) sia all’agente immobiliare.fontefonte Statistiche sull’Home Staging www.claudiabrachini.it