Ricerca immobili

newsletter

Per essere sempre aggiornato sulle notizie

dal mondo immobiliare.

Vendere con l’agenzia immobiliare

02/09/2012

Leonardo immobiliare informa  Nonostante l’ampia offerta non è facile trovare un buon intermediario immobiliare. La cosa migliore è chiedere tra i conoscenti se qualcuno ha già avuto esperienze positive. Altrimenti la banca è un buon interlocutore. Se questa strada risulta infruttuosa, allora cerchi il mediatore giusto anche via Internet o sui giornali. Parli personalmente con alcuni di loro e valuti se c’è affinità e simpatia. Determinante per la scelta è un’offerta e una breve valutazione (posizione, prezzo ecc.) dell’immobile.Offerte degli intermediari: punti importantiNelle offerte degli intermediari controlli gli elementi di cui è composto l’onorario. Per esempio se comprendano o meno i costi supplementari (p.es. per le spese). È previsto un onorario in caso di successo? Sono svantaggiosi per esempio i contratti dalla lunga durata e gli indennizzi da versare anche in caso di mancata vendita. Di norma l’onorario va pagato solo dopo l’atto pubblico.Un buon intermediario è realistaGuardarsi bene dalla troppa euforia. Un buon intermediario non fa promesse prive di fondamento e nelle sue previsioni di vendita è prudente. Segnala eventuali difetti dell’immobile e anche un prezzo di vendita troppo elevato, anche se ciò comporta per lui un onorario più basso.Costi di intermediazioneL’entità dei costi di intermediazione, secondo l’Associazione svizzera dell’economia immobiliare SVIT, varia intorno al 3 percento del provento della vendita IVA esclusa.agenzie immobiliari napoli vomero